近日，广东湛江遂溪山湖海·上城三期多位业主通过人民网领导留言板等平台反映，购入山湖海·上城三区14、15栋的商品房，合同约定在年9月交房，可现离交房期限已过70天，楼盘无动工迹象。多户业主不得不承受房贷、房租的双重压力，苦不堪言。
公开资料显示，山湖海·上城位于广东省湛江市遂溪遂海路52号，由湛江森禾人造板有限公司开发，为山湖海集团旗下项目，建筑面积62万平方米，占地面积约20.6万平方米，分四期开发，共33栋楼，户。
遂溪山湖海·上城为山湖海集团首入湛江的项目。项目土地原是湛江森禾人造板有限公司的厂房，年8月，该公司被纳入广东“三旧”改造项目，名下土地变更为商住用地开发房地产。同年，山湖海集团介入洽谈合作开发事宜。年6月15日，山湖海与湛江森禾签订了《股权转让协议》，约定股权转让款总额约2.72亿元，转让面积20.6万平方米。
图源：业主
作为三旧改造项目，以2.72亿拿下逾20万平方米土地，山湖海集团的财务投资极其成功。然而，在这个湛江遂溪县第一大盘的开发过程中，却数度出现了违法违规的问题。天眼查显示，公司的司法风险、监管风险以及经营风险达条，立案卷宗达41起。
年9月，因未办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证擅自施工建设，湛江森禾人造板有限公司被遂溪县住房和城乡规划建设局处以工程造价6%和1%的行政罚款。
年，据业主反映，开发商突然铲掉出入小区的主通道，在原本道路的位置建起了楼房。对此，遂溪县住房和城乡规划建设局曾发出停工通知书，指出开发商施工占用部分道路，影响行人出行，未设置足够的安全距离和围栏，存在安全隐患，要求恢复原有道路。但是，通知发出半年后，开发商并未执行。
山湖海一期还因强行交付被业主曝光，并登上了珠江电视台《今日
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